商业住宅和管理公司（商业住宅跟住宅的区别）

今天给各位分享商业住宅和管理公司的知识，其中也会对商业住宅跟住宅的区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业住宅和商业办公有什么区别吗
• 2、商业管理和物业管理可以是一个公司吗
• 3、商业管理公司的作用
• 4、...请问可以分别成立各自的业委会和物业管理公司吗?
• 5、商业物业管理与住宅物业管理的区别

商业住宅和商业办公有什么区别吗

1、商办又称商业办公楼，商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼一般晚上会封闭各个通道和大门（底商除外，自己管理）。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会向住宅那样一个单元一个单元的划分。

2、①土地性质不一样；住宅一般全是住宅用地，商业房一般分为办公或商业用地。商用办公用地地价一般情况下低于住宅用地，所以一般情况下商业房的价格低于住宅项目。

3、商业办公楼和住宅区别是：功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。

4、住宅和商办的区别为五点，分别是：产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。

商业管理和物业管理可以是一个公司吗

1、两个没有任何区别啊！商业管理是管理学当中的一个分支。而且主要针对的，便是商业性质物业（地产），使之能够顺利开展经营活动进行的所有管理行为，这些都统称之为商业管理，在部分领域也被学者称之为私人管理。

2、商业广场的物业管理公司的工作重点侧重于项目的物业管理运作，主要是安保、秩序、消防、绿化、维修养护、交通维护、消防管理等；运营管理公司的工作重点侧重于项目的营销推广、活动策划、招租、广告、运营管理等。

3、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。

商业管理公司的作用

1、商业管理有限公司主要从事商业项期业态论证、主题定位、招商、销售代理为主营业务，同时为开发项目提供规划设计顾问、商业经营管理团队输出、广告营销推广代理、项目投、融资服务的商业运营机构。

2、主要负责经营管理万达商业地产公司开发的大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。

3、以商业项期业态论证、主题定位、招商、销售代理为主营业务。商管公司分为商业运营管理和商业地产管理，是以商业项期业态论证、主题定位、招商、销售代理为主营业务的公司，提供全方位高效优质的全程服务。

4、对于地产开发，重视商业管理公司就极为重要，同时也应慎重选择有商业项目专长的设计师或设计团队。发展商对商业管理设计公司重视程度和投入如何，对于项目的后期回报无疑将具有着重大的影响。

5、介绍商业管理作为管理学的重要分支，是一门应用性很强的学科。它依据管理学、经济学的基本理论，研究如何运用现代管理的方法和手段来进行有效的企业管理和经营决策。

...请问可以分别成立各自的业委会和物业管理公司吗?

1、物管会和业委会不只能二选一。物管会和业委会在物业管理中扮演着不同的角色，它们可以同时存在，也可以在不同的情况下分别承担不同的责任。

2、物业管理属于合同范围，只要双方协商订立合同即可。是否可以成立两个业委会取决于这栋大楼是否是一个物业管理区域，此外还要考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。物业管理条例里面有个规定。

3、物业公司是服务企业，是以经营为目的。两者的目的和性质不同。还有就是，物业服务合同双方是业主大会选举产生的业主委员会和选聘的物业服务企业。

商业物业管理与住宅物业管理的区别

1、‖服务时间不同：住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户上班时间决定。‖管理重点不同：住宅物业以住户生活管理为主，以服务为主，后者以服务、盈利并存。

2、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。服务的时间段不同。

3、服务不同，功能不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，指物业的所有权人，商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。服务的时间段不一样。

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