传统商业综合体缺点__传统商业中心）

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本文目录一览：

• 1、传统商业模式和盈利模式的缺陷与不足
• 2、商办产品的优劣势?
• 3、大族广场的缺点

传统商业模式和盈利模式的缺陷与不足

1、传统商业模式目前主要有两个弊端，一个是生产弊端，一个是产品营销弊端。传统商业模式的生产商无法直接对接客户群体，无法第一时间了解到客户需求，导致生产滞后，存货增加，仓储成本明显上升，最终引发现金流不足的问题。

2、传统商业模式在成本上的不足 由于其在生产运输环节的不足，使其交易成本增加，最终导致由产品价格高而使其竞争力下降，这都是不利于企业发展的。

3、问题四：传统商业模式和盈利模式的缺陷与不足 优点：快捷方便，大大缩短了时间和空间。很能适应现代都市人快的生活节奏。可谓企业、白领购物洽谈的首选。经营成本低，隐蔽性强，容易偷税漏税。

4、商业银行盈利模式是指在一定的经济和市场环境下，以一定的资产负债结构为基础的商业银行占主导地位的财务收支结构。根据不同的分类标准，商业银行的盈利模式有不同的类型。

5、盈利模式分为自发的盈利模式和自觉的盈利模式两种，者的盈利模式是自发形成的，企业对如何盈利，未来能否盈利缺乏清醒的认识，企业虽然盈利，但盈利模式不明确不清晰。

6、传统商业模式和盈利模式的缺陷与不足 优点：快捷方便，大大缩短了时间和空间。很能适应现代都市人快的生活节奏。可谓企业、白领购物洽谈的首选。经营成本低，隐蔽性强，容易偷税漏税。 缺点：少了人与人之间的沟通与关爱。

商办产品的优劣势?

1、优势：1：总价低（相比于住宅），易于流通 2：市场上的商办项目都是存量，未来也不会在建设新商办项目。但北京没有资质的人多，除了购买商办产品没有其他选择，人多房少，供需关系决定价格。

2、给您简单说一下商办产品的优劣势，您做一个前期了解：劣势：必须用公司名义，全款购买，前期资金压力大；商水商电，生活成本比住宅高；持有期间每年须缴纳持有税。

3、商办劣势：1-商办土地使用年限是40年，住宅是70年。（但目前我们拿到的都是不懂产权证，土地使用年限到期可以预期。

4、优势：商办的面积普遍比较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；商办多数处于繁华地段，生活配套齐全。

大族广场的缺点

在我了解的环京区域的房产中，九璟湾是性价比很高的了。

总价3000-3600万，预计2019年10月底毛坯交付（2019年6月数据）。商业配套：BDA国际广场，大雄商业中心，大族广场-溢彩城购物中心，亦庄创意生活广场，北京城乡世纪广场。

医院：项目东北1km为通州第三医院；西南5km有亦庄同仁医院（三甲）商业：项目西北侧3km为城乡世纪广场，东侧6km有大族广场、力宝广场等，乘坐亦庄线5站可到达。

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