建筑商业策划设计说明（商业建筑设计说明范文100）

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本文目录一览：

• 1、建筑策划书详细
• 2、关于商场的设计说明
• 3、商业街设计说明
• 4、商业地产的建筑策划?

建筑策划书详细

①容积率不大于0，限高80m，建筑密度25%，绿地率40% ②产品类型：低层、多层、小高层及高层多种建筑类型。

篇一：建筑工程项目策划书范文 设计依据 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92。 《低压配电设计规范》GB50054-95。 《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005。 《建筑物防雷设计规范》GB50057-94-2000。

施工项目策划书范文(一) 编制依据： 根据国家有关安全生产的方针、政策、法规、规范、标准。

关于商场的设计说明

1、与确定，不应附加大装饰而影响空间的层次秩序；建筑主要空间互相渗透，造型主题保持连贯、统一的 设计手法，有助于形成一致独特的性格特点。

2、声音选择：商场中应该选择适合的声音，不同的声音可以营造出不同的氛围。声音强度：商场中的声音强度应该适中，不应该过强或过弱。气味选择：商场中应该选择适合的气味，不同的气味可以营造出不同的氛围。

3、生态景观和节能设计大型商场设计必须要在外观和景观上体现特色，选择的造型应对当地有一定的象征意义，景观上要注重生态景观和节能设计，色调的和谐。

4、商场装饰中最重要的就是卖场动线设计，一般来说主动线不能有死角，一定要让客人顺着主动线能走遍全部卖场，因此基本***用“回”字型设计。其次是动线的宽度，要根据不同类型的商场***取不同的宽度。

5、考虑建筑物的外观形象对于现代商场设计，首先要考虑建筑物的外观形象。良好的外观形象，能够引导顾客由表及里地去了解商场，增强其惠顾商场的兴趣，激发顾客的购买欲望。

6、商场店面装修设计之要吸引顾客店面的装修，马虎不得，一定要让顾客感觉到热情、亲切和舒适。商场门口的大屏幕上，最好不时放映出“欢迎光临”等礼貌性用语，这样可以给人带来亲切感。

商业街设计说明

1、第一步：确定商业街的定位 商业街的定位是商业街设计的第一步，它涉及到商业街的目标受众、商业模式和商业形象等。商业街的定位应该根据所在城市的特点、商业环境和人群需求等因素进行考虑。

2、商业街的主要特点是因商业店铺的集中而形成了室外购物、休闲、餐饮等功能空间，基于商业街的店铺特色，决定了其设计的核心就是让空间有用而舒适。

3、若想使这一界面更“友善”，就需要从景观、园林的角度深化商业街的设计。商业街的设计不应是简单满足规模、流量、流程等技术指标，也应重视它所给人的心理感受。

4、商业空间设计包括Shopping Mall、百货商场、仓储式商场、商业街、专卖店、便利店、超级市场、购物中心、写字楼等。

商业地产的建筑策划?

1、明确规划片区功能定位及发展方向。 将项目作为一个完整的城市空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。

2、商业地产建筑策划 商业建筑一般由主要营业空间、附属营业空间、配套空间和共享空间构成。建筑策划意在优化建筑空间于经营业绩之间的关系，优化建筑空间的功能组合，以降低成本，提高使用率，实现效益最大化。

3、经济收益性是第一 现在很多商业地产开发，是要上了一定的面积才能实现投资回报期与开发成正比。但从开发商的角度来看，我们需要的是给予最大的利润，在这个时候，必须对后期的物业如何提升与物业留量进行进行前瞻性规划。

4、公共建筑部分：包括教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施以及行政管理设施等共5万平米。 规划公建项目包括：小学(24班)，[_a***_](6班)，会所及物业管理，商业服务。

5、建议是策划公司和设计公司在商业项目的建筑方面高度配合。因为策划公司懂定位、业态布局、动线设计，设计公司懂技术。

6、北京睿意德商业股份有限公司 ，产品服务：RET睿意德是国内专注于商业地产的深度服务机构。现汇聚逾550名行业专才，提供策略顾问、建筑策划、租赁代理、销售代理和商业运营等商业地产深度服务。

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