物业管理商业运营证据__商业物业运营模式）

今天给各位分享物业管理商业运营证据的知识，其中也会对商业物业运营模式进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、要告物业收集哪些证据
• 2、物业合同纠纷需要提交的证据有哪些?
• 3、物业服务不到位的有效证据

要告物业收集哪些证据

法律分析：***物业需要的证据有物业公司的基本信息；法定代表人或负责人的***明；业主的***明；物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；以及物业管理合同等。

物业公司应该有合法的营业执照、资质证书。有合法的物业委托合同 有房管部门或物价部门备案许可的收费标准。

法律分析：***物业需要证据包括：当事人的陈述；书证；物证；视听资料； 电子数据； 证人证言；鉴定意见；勘验笔录。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

业主***物业需要哪些材料业主***物业需要提供以下材料：（1）公司与业主签订的《物业管理协议》；（2）公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》；（3）不交物业费的欠费清单，以及公司的资质证明。

法律分析：一般来说与物业相关的案件是发生在业主和物业公司之间，通常需要的证据即物业合同，其他便是与***有关的全部证据。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

该情况需要提供以下证据：医疗记录：包括门诊病历、住院病历、诊断证明等。照片和影像资料：如X光片、CT报告、核磁共振等。物业服务合同：证明物业公司与业主之间存在物业服务合同关系。

物业合同***需要提交的证据有哪些?

物业合同***需要提交的证据有，公司的营业执照、以及还有对方违约的书证、以及还有物证、人证等；再者就是物业的合同、只要收集的证据比较齐全，那么就可以到***进行***解决。

其次，你收集的证据必须是证明违反物业服务合同约定内容的证据。再次、你尽量收集公共服务部分不达标的证据，因为这部分的证据比较容易收集，例如、车辆车辆乱停乱放堵塞消防通道的照片、垃圾清理不及时、公共设施存在故障等等。

法律主观：***物业需要的证据有物业公司的基本信息； 法定代表人 或负责人的***明；业主的***明； 物业不作为 的证据，例如录音录像，证人证言等证据；以及 物业管理合同 等。

证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书借条、欠条等、收发货凭证、往来信函等。 综上所述，业主要***物业的话，首先要确定的是诉讼请求，然后就是证据的准备，这些都是非常重要也是非常关键的问题。

开发商身份的证明。有很多物业管理费***发生在前期物业管理过程中，要证明前期物业管理合同的合法性，必须证明开发商身份的真实性，这对原、被告双方同等重要。物业管理公司管理资质的证明。

物业公司没有签订物业合同，但事实上提供了物业服务的，在业主损害其权益时，也可以***，只是首先做好准备***。 调查取证。

物业服务不到位的有效证据

法律分析：如果物业工作欠缺，在留下相应的证据，可以通过拍照，录音等留存相应的证据。由于物业合同签订模糊等因素，在发现出现问题之后，建议先同物业公司进行协商，协商不成再通过诉讼的方式解决。

如果是物业服务差，大家可拨打当地住建局投诉电话，或物业管理科电话进行举报。因为住建局物管科是物业的主管部门，对物业有监督的作用等等。如果物业存在侵占公共场地等行为，也可拨打12319城建服务热线电话进行投诉。

法律分析：用手机拍下照片，可以做为证据。比如垃圾满地，草地枯死，设备锈蚀等等。通过召开业主大会选举成立业主委员会，代表业主与选聘的物业管理企业签订物业服务合同，这种合同对全体业主均具有法律约束力。

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