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本文目录一览：

• 1、纯住宅小区与住宅楼商业楼混合小区相比,哪个品质更高?
• 2、在马路边上的楼房住17,18层会吵吗?有人说越高越吵?
• 3、楼下是商业楼上是住宅的房子好吗?能买吗?

纯住宅小区与住宅楼商业楼混合小区相比,哪个品质更高?

高档小区，旁边有两条地铁，出来是高档商业区和写字楼。原来的小区，上幼儿园都要出门走很久，还要过马路，小学就更远了。现在的小区，幼儿园就在小区里面，2分钟就到，小学就在家门口。

居住品质 总的来看商业性质的房屋梯户比更密集，比如2梯12户等，而且物业相对不是很好管理，所以跟纯住宅小区比，居住舒适度较低。因为商业性质的房屋土地性质本身是商业，不存在上户口的说法。

纯小区住宅的生活成本低 商住综合体住宅的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

住宅房对选址要求很高，周围的生活设施、交通、房屋的品质都要严格控制。买房商品房和住宅房的区别不同的定义。商品住房分为住房和商业住房。

在马路边上的楼房住17,18层会吵吗?有人说越高越吵?

1、不过这个还要看住房面临一个什么样的噪音环境，如果楼房的四周都是公路，接触到的噪音源会很多，那么楼层越高的地方就越吵。

2、临街高层，总高26买的17层，这个楼层噪音不大，灰尘也不会多。

3、离主干道100米，前面有一栋18层楼房的阻隔，一般情况下不会很吵。这是因为18层楼房的阻隔可以减少道路噪音的影响。

4、不会很吵。研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：“爬楼梯一级可延长生命4秒。

5、高处景观好，但并不是越高噪音越小，声音是往高处走的。楼层高的地方局里地面噪音源会远一点，但是同时会受到反射的噪音或者其他噪音的影响。

6、具体情况还要具体分析。在没有突发噪音和高架桥噪音等因素的影响下，一般大楼的各个楼层的噪音差别并不大。如果噪音的主要来源只是马路，由于地面反射或建筑物的反射会造成高层建筑，中间楼层的噪音比低层和高层噪音高。

楼下是商业楼上是住宅的房子好吗?能买吗?

1、这取决于您的需求和偏好。商铺和住宅分层的房子通常具有较高的投资潜力，因为商铺通常能够产生稳定的租金收入，而住宅则为您提供了一个相对独立和安静的居住环境。

2、建议不要购买一楼商铺二楼住宅，商住两用一般是土地用途的概念，即某地块既可以进行商业房屋开发，也可以进行住宅开发。但是建设工程完成后具体到房屋的用途，要么属于商业房屋，要么属于住宅，并不存在商住两用房的法律概念。

3、这样的房子通常是一种混合用途的建筑，包含商业和住宅两种功能。

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