商业统一运营利大于弊__商业运营五大统一）

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本文目录一览：

• 1、底商及独立商铺业态各有哪些限制
• 2、为什么传统文化商业化运作利大于弊
• 3、商业地产招商及运营管理详解来了

底商及独立商铺业态各有哪些限制

1、商铺产权40年首付50%起，楼上住宅产权70年首套首付30%起。

2、不同小区底商的规划也是不一样的，比如说有的小区是限制业态，底商是没有烟道的，一般是不能做餐饮。有的小区是全业态的，是可以做餐饮。

3、各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆。若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

4、其次建设目的不同，底商建设是由于底层住宅难卖，才改为商铺经营，而商铺是区域商业配套项目。还有税收不同，底商税收低，商铺比较高；产权年限也不同，底商年限为50年，商铺为40年。

为什么传统文化商业化运作利大于弊

1、另外，商业化是具有较高效率的生产经营模式。

2、我认为是利大于弊。首先，文化遗产适当的商业化有利于文化遗产的保护和修缮，以及传承。从我国目前的文化遗产状况来看很多具有历史意义的文化遗产面临着被破坏，无法继承的窘境。

3、传统文化商业化的原因有市场需求、经济利益、文化认同和文化传承。市场需求：随着人们生活水平的提高和文化消费观念的改变，传统文化逐渐成为市场的一种新型文化产品。

4、问题是，这种以经济为突破口的改革，常常会把许多人的注意力集中到经济影响政治的模式上，而与此同时忽视了经济对文化的影响，也就是说，媒介商业化会在多大程度上损害我们的精神质量。

商业地产招商及运营管理详解来了

统一运营、招商、策划、营销、物业是商业地产的核心 运营管理是商业房地产运营的核心，是商业房地产收益和物业价值提升的源泉，现代商业房地产管理运营的精髓就是要把松散的经营单位和多样的消费形态，统一到一个经营主题和资讯平台上。

适用类型：底商、裙楼及商业街的项目培育期返租销售模式由开发商自己成立或委托的商业管理公司与商铺投资者签订租赁合同取得一般为3-8年的经营权，然后由商管公司统一招商、运营管理，客户可获得6%-8%的平均收益率。

实际工作中，可以在招商部门中，专门设置代理行（中介）管理组，负责与之鉴定合作合同，和与其所带领的商户的谈判对接，这样，往往起到“借船出海”的重要作用。

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