禹洲商业管理受贿-禹洲商业地产

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本文目录一览：

• 1、上海禹洲商业广场(商办)优劣势?

上海禹洲商业广场(商办)优劣势?

劣势：距离地铁较远，同时地区真正发展起来还需要一定周期。整体而言，鉴于临港可能需要的发展时间较长，但是目前周边基本生活配套的完善度并不低，预算有限想在浦东地区买房自住的客户适合选择项目置业。

平层产品，得房率相对较低。项目整体商业氛围浓厚，购买客群主要集中的惠南上班没有资质的自住客，投资客和其它区域上班族相对较少，公交方便但是地铁还是偏少。

禹洲城市广场位于浦东新区书院镇，是一个集商办联排、商业、SOHO、商业于一体的一站式城市服务综合体。

环境优美。距离地铁嘉定北地铁站3公里，公共交通相对比较方便。劣势：发展比较成熟，配套比较完善，相应投资潜力稍差一些。总体而言，项目周边配套完善，发展比较成熟，适合想在嘉定这边自住，养老的客户做选择。

周边配套：中小学：张桥中学、证大中学； 综合商场：家乐福、易初莲花、农工商、迪卡侬、百安居、金高路商业广场；银行：浦发、光大、建行、招行、交行、农行； 医院：上海华山医院、妇幼保健院、华山门诊、金桥地段医院。

商办劣势：1-商办土地使用年限是40年，住宅是70年。（但目前我们拿到的都是不懂产权证，土地使用年限到期可以预期。

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