商业地产经营管理办法解读-商业地产相关政策

今天给各位分享商业地产经营管理办法解读的知识，其中也会对商业地产相关政策进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产新法规解读
• 2、如何做好商业地产的运营管理
• 3、商业地产运营管理模式有哪些

房产新法规解读

关于小产权房有什么新政策解读吗？另外***如叫这类房子，购买时需要注...小产权房是一些村集体组织或者个人打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房。

房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。 应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率。

是否所有新购买住房都是自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让？ 不是。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

如何做好商业地产的运营管理

进入具体运营阶段以后，开发商需要把松散的经营单位和多样的商业业态，统一到一个经营主题和信息平台上，把各种***的配置优化，简单地说，就是商业地产的后期运营管理如何进行统一化运营管理的问题。

商业规划与建筑设计的最佳匹配 VMD与装修的最佳匹配 业态优化与最佳运营表现 做好商业地产预算管理 城市商业综合体编制预算的思路 商业地产的预算需要由总经理委托财务部门牵头，各个部门重点参与的原则，组成预算编制小组。

我们来盘点一下计划运营阶段的管理工具，比如：分级***管控、运营决策会、阶段成果管控、目标考核管理（如平衡计分卡）等等。

商业地产运营管理模式有哪些

1、产权式长期性返租销售模式开发商将整层划分为几平方米或—二十平方米左右的小面积铺位进行销售，其返租利率一般定在6%—10%（高于银行贷款利率），且期限长达10—15年，是高收益高风险的运作模式。

2、返租委托管理，开发企业卖完商铺后返租回来，进行包装、招商，招好商后，有的马上走人，有的糊弄到返租期结束---国内主流操作方式。

3、产权持有形式 开发商保留产权，经营形式主要为出租。商业地产的招商管理、市场培育、商业氛围营造等后续一系列运营动作，均由开发商负责。

关于商业地产经营管理办法解读和商业地产相关政策的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。