物业管理中住宅和商业-住宅物业和商业物业哪个好

今天给各位分享物业管理中住宅和商业的知识，其中也会对住宅物业和商业物业哪个好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业物业与一般住宅物业管理有什么相同和不同,专业的解答哈
• 2、商业物业与住宅物业的区别是什么呢
• 3、商业业委会和住宅业委会的区别
• 4、商铺和住宅的物业费一样吗
• 5、商业物业和住宅物业的区别是什么
• 6、住宅物业和商业物业管理有哪些不同?侧重点是什么?

商业物业与一般住宅物业管理有什么相同和不同,专业的解答哈

本文就将为大家介绍两者的区别所在，供大家有需要的时候做下参考。土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。

而商业性的铺面，由于所享受的物业服务高于住宅，而且不同地段、不同行业的商铺所需要的物业服务也不一样。因此，物价等部门也没有指定商铺物业费的收费标准。所以商业物业费和住宅物业费最大的区别就是是否有收费标准。

管理设备房，维修和养护公共设备，进行工程改造等。负责商场的客户服务和楼层指引，控制损耗、调配门店的进出场，维护日常秩序等。

写字楼物业与商业物业的管理，因管理的具体内容不同，在管理的过程中有者不同的管理形式，和不同的管理方法。

商业物业业务根据商户的不同定位和不同需求呈现不同模式，更加注重商业项目运营的全过程管理，服务内容更加丰富，专业化程度更高。客户议价能力：小区物业客户多，因为是统一定价的，对于个人客户没有涨价能力。

商业物业与住宅物业的区别是什么呢

1、商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。住宅物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。

2、公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。

3、住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、别墅、度***村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。

4、从建筑结构上来分，商场物业有敞开式的市场和广场型；同时也有封闭式的购物型。从功能上来分，有综合性的专业购物；也有型的。商业物业管理与住宅物业管理区别是什么？服务对象不同。

商业业委会和住宅业委会的区别

1、服务对象不同 住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人。商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。

2、二者区别如下：商会是商品经济的必然产物，一是指商人依法组建的、以维护会员合法权益、促进工商业繁荣为宗旨的社会团体法人。

3、居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面：性质不同：居委会是社区，是***的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。

4、小区业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，也是帮助小区居民解决困难的好地方，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

5、选举方式不同：（1）物业管理委员会：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的；（2）业主委员会：业主委员会只能从业主中选举出来。

商铺和住宅的物业费一样吗

法律分析：不一样。首先是两种不同的费用，因为收取的标准都不一样。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

商业的物业费是由小区业主委员会与物业公司合同约定的，是按照一定的服务标准进行商榷的，商铺在实际使用中，所利用到的公共***更多，管理难度也更大，物业投入超过住宅，所以商业的物业费高于住宅。

临街商铺位于住宅小区的边缘，地理位置不同，但缴费义务相同。因此，临街商铺也属于该小区物业管理的范围，且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理费的义务。

商业物业和住宅物业的区别是什么

商业物业管理对象主要是商业大厦、写字楼等，服务对象是以商业、职业人群，管理方式注重积极的、带有开拓性的经营管理。住宅物业管理对象主要是住宅小区，服务对象既有居民住户也有职业公务人群，管理方式注重管理与服务。

商业物业和住宅物业区别有哪些一般来说，小区里面都会有物业，主要是为了业主们服务的。那商业物业和住宅物业区别有哪些？日隆装饰带大家一起了解下吧。服务对象不同。

公寓是指面积小的小户型单位，根据其用地性质，又可分为70年产权住宅性质公寓，40年及50年产权商业公寓或商住两用型公寓，根据不同的用地性质收费。

住宅物业和商业物业管理有哪些不同?侧重点是什么?

1、商业物业的收费一般比住宅物业的收费要高一些。这是因为商业物业的管理者需要承担更多的管理风险和管理成本。商业物业和住宅物业由于性质不同，因此在收费上和管理上都有一定的区别。

2、由于写字楼是办公的场所，入住的往往都是公司，而公司的性质是对外开放的，流动人员多，他们的要求是整洁、安全的办公环境.而住宅小区是居民居住的场所，入住的都是相对固定的业主。

3、说到物业相信很多朋友们都是了解的，如今很多的年轻人在买房子的时候，不仅对于[_a***_]的选择是比较重视的，对于物业管理的选择也是比较重视的。

关于物业管理中住宅和商业和住宅物业和商业物业哪个好的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。