商业综合体代收-商业综合体税收如何计算

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本文目录一览：

• 1、商业用电1.5元是否违法
• 2、商业综合体如何对商家收取物业管理费
• 3、商业综合体移交需要注意什么?

商业用电1.5元是否违法

这种情况不一定违法。商业用电5元价格由供电企业按照***制定的电价标准确定，因此商业用电价格是否违法要视具体情况而定。

法律分析：这个要看5元是否超出当地的电价，不同的地方，电价的规定不一样，具体要根据地方情况来看。如果超过当地电价的，是属于违法的行为。任何单位不得超越电价管理权限制定电价。供电企业不得擅自变更电价。

不犯法。根据查询百度律临得知，房东收电费5不犯法。如果属于商业用电标准，那么5元一度是合理的。

商业综合体如何对商家收取物业管理费

一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

按实行***指导价和市场调节价合理收取费用即可。小区外的门面房是否收取物业费，需要看是否享受到相应的物业管理服务，所谓物业服务收费，只能在产生了物业服务之后，才可以收取。

五级：每平方米约为4元。工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。

对于物业管理费，我建议业主在缴纳时，要看清楚缴费明细。防止物业部以其它非法名义，额外收取与物业管理费无关的其它费用。《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

商业综合体移交需要注意什么?

整体功能布局。在功能配置上做到裙房商场一体化布置，达到商业聚集效应，通过空间整合及业态的功能布局发挥最大的商业价值。

检查是否曾经存在违法***记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济***。

注意商业地产的地理位置商业地产的租金回报率和地段决定了该商业地产的价值，其买卖价格一般是商业地产年租金的18至30倍。购买前一定要实地考察，确认人流、周围的配套设施以及目前租金水平等。

疏散指示系统 一般在图纸设计过程中，在同一区域的顶棚或墙面上设计了疏散指示系统，地面上就不再需要，而该项目两者恰恰都不能遗漏。所以，在满足规范的前提下还要考虑到建设方的需求。

动线设计 根据前期商业定位研策的结论，进行动线设计，是商业综合体设计的重要一环。不论是外部动线还是内部动线必需具体商业经验及理念与研策、招商、运营共同研论进行决策，而非某个团队单独能完成的重要工作。

一般来说，进行工作汇总需要两步，第一步是单独列出一张表格，并在上面详细注明工作内容、工作进度。

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