圣园商业街物业管理-圣苑小区物业

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本文目录一览：

• 1、物业管理的商业街地方没有监控怎么办
• 2、商业物业管理合同范本模板
• 3、东塘的地下通道归谁管

物业管理的商业街地方没有监控怎么办

商业街物业管理方案 商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式，对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好，对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。

十二）棚户区改造安置住宅建设项目要规划建设一定比例的商业用房。项目业主为***有关单位的，由市***无偿划拨；项目业主为房地产开发企业的，由市***限价收购，统一由市房地产行政主管部门出租经营，经营所得用于***安置小区的物业管理经费补贴。 （十三）大中型工矿企业居民棚户区改造项目参照本实施意见执行。

这个没有明确的规定，但是呢物业有安全管理的责任，正常来说都会在交通要道，进出口的地方安装监控，全方位无死角监控呢，只有少数的物业公司能做到，成本很高，而且这么多监控要有足够的人在监控室监控。

商业物业管理合同范本模板

为确保乙方按照本协议约定支付物业管理费用及能源费用，乙方应于本协议签订之日一次性缴纳相当于贰个月的物业管理费作为物业管理保证金。合同解除或终止后90日内，如未发生本协议规定的违约情形的，物业管理保证金余额（如有）无息退还。

此物业位于___市___街__号__层，建筑面积__平方米（实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整）该房屋的土地证证书编号：___，房产证证书编号：___房屋主体建筑结构为___结构；经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。

遵守本物业的物业管理制度，其中包括《管理规定》、《装修管理规定》等相关守则；根据本合同按时足额向甲方交纳物业管理费用及其他***部门允许收取的或双方合同的相关费用；装饰装修房屋时，遵守***有关规定。

房屋共用部位的维护和管理：共用部位是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面、等部位。

东塘的地下通道归谁管

地下通道建设电动车道归公安交管部门负责。设置非机动车道，应该由公安交管部门，经过研究认证，规划方案。最后委托有施工资质的交通设施施工单位完成划线，分隔设施安装。

小区内的道路属于物业管理。每个小区的路面都属于公共设施，都应该有主管部门负责维护，如果市民因为公共设施不安全而造成损伤，按照相关法律条文规定，可以进行***，谁来负责维护就由谁来承担相应的责任。

城市管理局。小区外部的消防通道是由当地的居委会或者是街道以及城管来划定的。如果是小区内部的，是由小区的物业进行管理。如果是开放式小区的话，没有物业，一般就有接到，就会进行管理。消防通道是小区和居民的重要的生活保障区域，禁止任何人占用，所以在划定的时候禁止任何人占用，由城管部门负责管理。

当然，这些部门在各地的称谓和归属是不同，有些属于住建局，有些属于城管局。 问题二：城市道路规划归哪个部门管？ 建设归建设局，设计规划属于规划局的职责。

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