商业管理与物业的区别-商管和物业的区别

本篇文章给大家谈谈商业管理与物业的区别，以及商管和物业的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业管理,商业物业运营管理两者之间的区别是什么呢?
• 2、住宅物业和商业物业管理有哪些不同?侧重点是什么?
• 3、商场运营管理和物业哪个好?

商业管理,商业物业运营管理两者之间的区别是什么呢?

运营管理经理是要负责整个项目的，从一开始拿地到规划到设计到推广到销售甚至到后期都需要去投入精力，需要广泛的经验和交际能力。而物业经理主要是交房之后的小区管理。从整体上说，前者属于前中后期都需要投入精力的人才，后者属于后期的维护人才。

准确的说物业价值是地产开发的价值，经营价值是商业运营的价值。两者根本不是一个行业，目前的形式是做地产的基本做不了商业，因为太注重眼前利益，物业销售为主，是开发住宅的思维模式；做商业的勉强可以做地产，因为知道商业需要养，能运营好再销售。

这两者的区别有公司性质不同、业务范围不同。公司性质不同：珠海万达商管是万达集团旗下商业物业运营管理的唯一业务主体，是全球领先的商业运营服务提供商。万达商管是大连万达集团的核心子公司之一，也是中国最大的全国性连锁商业经营管理企业。

项目管理”给人的一个直观概念就是“对项目进行的管理”，这也是其最原始的概念，它说明了两个方面的内涵，即： （ 1 ）项目管理属于管理的大范畴。 （ 2 ）项目管理的对象是项目。

说的更白一点就是就是维护整个商场的正常运作。但这个广义的解释，因为运营分为很多很细的块，具体每个人负责的东西不一样，有的可能负责分析各个店铺的销售数据，有的可能是负责商场促销活动的管理，有的可能是负责各个店铺装修的运营管理，有的可能负责品牌形象的宣传工作。

区别 内容不同。经营包含了管理。本质不同。经营是“以人为本”，管理是“以事为本”。重要性不同。经营决定企业生死，管理决定企业经营好坏。目的不同。经营的目的是提高效益；管理的目的是提高效率。范畴不同。经营属于商品经济范畴；管理属于人类共同劳动的范畴。

住宅物业和商业物业管理有哪些不同?侧重点是什么?

1、服务的对象不一样。商业物业的服务对象主要是租户，而住宅物业的服务对象大多数是业主。服务对象不同，其需求也不一样，重点也会不同。服务的时间段不一样。商业物业是根据租户的上班时间决定，而住宅物业基本是24小时服务。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。

2、服务对象不同：住宅物业服务对象大多是业主，商业物业服务对象主要是租户。‖服务时间不同：住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户上班时间决定。‖管理重点不同：住宅物业以住户生活管理为主，以服务为主，后者以服务、盈利并存。

3、第一：客户群体不同：住宅物业的客户群体是全体业主；商务写字楼的物业管理的客户群体是办公或商业的客户群体。第二：客户群体范围不同：住宅物业管理的客户范围主要限于住宅小区内的业主；商务写字楼的物业管理的客户群体除本商务写字楼的业主、租户，还有更多外来客户群体。

4、写字楼物业管理与住宅物业管理的主要区别体现在服务对象、管理方式和服务内容等方面。服务对象：写字楼物业管理服务的对象主要是企业和商户，而住宅物业管理服务的对象则是住户和业主。

5、住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧重点也不同。管理方式不同：商业物业管理欢迎人流，甚至通过各种活动来吸引人流，购物中心都是开放式的。住宅物业管理对过多的人流有所抵触，小区大部分都是封闭式的管理方式。人流对商业物业管理意味着收入，人流对住宅物业管理意味着成本。

6、\r\n服务的时间段不同\r\n住宅物业通常需要全天服务，商业物业的时间会短一些，他们根据承租者的上班时间而决定。两者管理的特点不一样，侧重点也不同。

商场运营管理和物业哪个好?

物业的事情少一下，但是持续时间比较长。关于发展商场的发展比较好一点，因为接触的要多一些，所以你的经验就多一些。这个要看你的兴趣在那里，你要对那个有兴趣以后的工作才会有动力，如果没动力，你就会失去你所要持的方向。

建议做商场，相比小区来说琐碎的事情少。物业费收缴也相对容易，我是做小区的，过来人的经验。

如果业委会一旦成立对物业公司的影响会比运营公司的大，但如果论起管理手段和便利来讲物业公司又占优势，毕竟***如遇到商户门头招牌制作不合格的话，物业公司出面制止要比运营公司出面好处理的多。

商业管理与物业的区别的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商管和物业的区别、商业管理与物业的区别的信息别忘了在本站进行查找喔。