商业地产与商业运营关系-商业和地产

本篇文章给大家谈谈商业地产与商业运营关系，以及商业和地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业地产相关介绍
• 2、商业综合体和地产的区别

商业地产相关介绍

1、旗下拥有好租和好租商城两条业务线，主攻写字楼租赁、买卖、和办公设备租赁相关服务。 向TA提问 关注 展开全部 01商业地产分类传统商铺商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。

2、商业地产是做商业用途的房地产，也就是通常所说的商铺或写字楼。商业地产一般用于各种零售，批发，餐饮，***，健身，休闲或办公用的写字楼等经营用途形式，从经营模式和功能用途上区分住宅房地产形式。

3、在大型商业地产定位与策划领域，本书精心挑选了作者具有深远影响的20个策划经典案例。这些案例涵盖了各个维度，包括：综合商业商务楼宇：展示了高端商务环境下的空间布局与策略设计。大型专业市场：深入剖析了针对特定行业需求的市场定位与规划。

4、商业地产特点是目标商户主次分明，租金、租期差异大，招商持续时间长、难度大、技术要求高。主力店租期长、租金便宜，中小型店的租期比较短（一般是三年）、租金比较高，往往是主力店的3到10倍。

商业综合体和地产的区别

前者更多的是指商业综合体这样的购物中心，例如万达广场、万科广场这种，而后者更广泛的是指销售型的住宅商铺，比如某某小区、某某主题街区。

商业综合体：业态多样化与消费享受化，引导了商业地产的升级与变革，形成了休闲商业聚集的全新创造——商业综合体，如万达的综合体、上海新天地的时尚聚集、成都锦里、北京798艺术区等等，都成为了代表城市品牌与生活方式的标志区。商业综合体代表着各种休闲需求的实现。

商业地产，顾名思义， 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

商业综合体地价更便宜。出于***的区域发展模式、综合体本身的带动效应、综合体靠出租为主的收益性质，商业综合体的土地出让价格显著低于周边住宅地价。拿着这么个低价，再和***好好磨一磨，在综合体旁边做一些附带住宅、底商，溢价能力非常高。商业综合体需要“大气的”呼声、“膨胀的”规划。

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