中指研究院商业物业发展（中指研究院 2020物业百强）

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本文目录一览：

• 1、报告:物业管理仍是上市房企寻求多元发展首选行业
• 2、政策力促物业服务行业规范化发展
• 3、大湾区2022楼市成绩单:总销售额下滑近三成,保利第一、恒大仍在前十...

报告:物业管理仍是上市房企寻求多元发展首选行业

此外，上市房企为拓展收入，积极寻求多元化盈利模式，努力寻找第二增长曲线，其中，物业管理仍是上市房企寻求多元发展的首选行业。《报告》还重点回顾了上市房企2021年全年的业绩表现情况。

未来十年物管行业规模提升，逐步发展成为一个新兴的行业。整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。

物业管理行业经过数十年发展后，部分物业服务百强企业已加快创新其服务并扩大业务规模。此外，市场集中度不断提高。

物业行业现状及发展趋势分析是目前，整个物管行业仍处于高速发展的阶段。在政策利好、技术迭代、人们普遍追求美好生活的时代大背景下，物业管理行业迎来新的发展机遇期。

政策力促物业服务行业规范化发展

业内人士指出，政策促进物业行业规范化、市场化发展。操作不合规、服务品质差的物业管理公司受到挤压，而经营规范、服务品质佳的物企有望获得更多市场空间，促进全行业提高服务水平。

另外，细则中还规定了物业服务监督管理规定，要求业主委员会及相关职能部门加强对物业服务的监管，确保物业企业遵守法律法规和服务标准。

(二)完善分类管理模式，逐步实现物业管理规范化 1。

加强物业服务监管，提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平。

大湾区2022楼市成绩单:总销售额下滑近三成,保利第一、恒大仍在前十...

销售业绩方面，保利发展、越秀地产、华润置地、万科地产、中海地产、招商蛇口、深铁置业、碧桂园、时代中国和中国恒大位列大湾区房企销售排行榜前十。保利发展销售金额5376亿元，恒大销售金额1387亿元。

业内预计，全国新建商品房成交规模连续5年达到17亿平方米以上之后，2022年或降至约14亿平方米、销售额预期下滑至约14万亿元。

日前，多家房地产企业接连发布2019年中期业绩。其中，万科以合约销售金额3340亿元，稳居第一；碧桂园（未公布合约销售金额）实现权益销售金额2815亿元，位列第二；中国恒大实现合约销售28110亿元，暂居第三。

截至2019年底，世茂集团总资产规模约4714亿元，可售货值超13000亿元，销售业绩连续新高，实现第三年高增长，跻身行业前十。

另有不完全数据显示，仅华南房企在大湾区的土地储备就炒过2亿平方米，且在过去两年内仍有增加趋势。2018年，粤港澳大湾区9城的商品住宅成交总金额超过1万亿元，土地成交建面4600万平方米，土地成交出让金接近3000亿元。

截止2018年上半年，销售额排名前5的开发商有息负债高达15850亿元。 其中，中国恒大6762亿元，碧桂园2945亿元，万科集团1794亿，融创中国2098亿元，保利地产2251亿元。

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