商业银行押品管理指引》（银行押品管理风险及防范措施）

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本文目录一览：

• 1、商业银行怎样选择贷款抵及质押物?
• 2、押品应由外部评估机构进行估值的情形不包括
• 3、商业银行押品管理的

商业银行怎样选择贷款抵及质押物?

1、抵押贷款：根据《担保法》的抵押方式，拿借款人或第3方的财产作抵押物的货款；质押货款：是按《担保法》的抵押方式，用借款人或第3方的动产或权利作质物的贷款。

2、选择贷款机构：首先选择合适的贷款机构，通常是银行。贷款资料的提交：贷款银行选定后，购房者就可以开始准备按揭贷款手续了。

3、法律分析：办理按揭贷款的流程如下：1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。贷款银行批准贷款申请。借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。签订贷款合同。贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

4、贷款银行对贷款的申请进行审批。借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。签订贷款合同。贷款银行发放贷款资金到借款人账户。

押品应由外部评估机构进行估值的情形不包括

【答案】：B 押品价值评估是押品管理的重要环节，包括贷款发放前对押品价值的初次评估、贷款发放后对押品价值的重新评估和不良贷款项下的押品评估三种情形。

【答案】：D 押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。评估人员可根据押品 的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料 的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。

信贷审批前，押品原则上应由我行认可的外部评估机构对价值进行评估，出具专业机构对抵、质押品价值的认定意见；具备条件的分行，可由押品估值岗对押品价值进行内部评估。

押品价值评估有三种方式。①内部评估方式：指由银行的内部评估人员对拟接受押品进行价值评估，并由内部评估人员所在部门负责人或其授权人负责对评估价值进行审核确认。

评估的内容可能包括押品的市场情况、历史价格和未来走势等，同时需要考虑市场因素和未来的不确定性。评估的结果将成为贷款的审核依据，贷方会确定押品价值是否足以支持贷款的发放，并根据评估结果决定可贷金额和利率等。

商业银行各类表内外业务***用抵质押担保的，应对押品情况进行调查与评估，主要包括受理、调查、估值、审批等环节；明确押品估值的责任主体以及估值流程，包括发起、评估、确认等相关环节。

商业银行押品管理的

第三条本指引所称抵押物是指债务人或第三人向商业银行抵押或质押的财产或权利，以保证商业银行相关债权的实现并降低信用风险。

商业银行押品管理的基本原则包括：押品优先级原则：押品应具备较高的市场价值，且其市场价值应高于贷款本息总额。押品足值原则：押品的市场价值应覆盖贷款本息，且覆盖倍数应符合监管要求。

全面性原则：商业银行押品管理应当覆盖押品风险的各个方面，包括押品的市场风险、信用风险、流动性风险、操作风险等。及时性原则：商业银行押品管理应当及时识别、评估、控制和监测押品风险，***取必要的措施防范和处理押品风险。

商业银行押品管理的原则是指商业银行使用押品缓释信用风险应以全面评估债务人信用状况为基础，综合考虑押品状况、债务人还款能力、押品风险等级等因素，进行综合评估，并在此基础上制定相应的押品管理策略。

【答案】：A、B、C、E 商业银行开展押品管理的基本原则有合法性原则、有效性原则、审慎性原则和从属性原则。

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