商业运营面积包括停车场吗__商业经营面积）

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本文目录一览：

• 1、建筑设计中基地占地面积,和容积率指的是什么?怎么计算?
• 2、温州商业用地的容积率怎么确定?建筑密度怎么确定
• 3、地下停车场算建筑面积吗

建筑设计中基地占地面积,和容积率指的是什么?怎么计算?

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。 但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》， 容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积 。

容积率的计算公式为：容积率 = 总建筑面积 ÷ 基地占地面积。

建筑容积率（容积率）指建筑物地面以上各层建筑面积的总和与建筑基地面积的比值。建筑密度 指建筑物底层占地面积与建筑基地面积的比率（用百分比表示）道路红线 一般指城市支路以上的道路边界线。

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。容积率系指一定地块内=地上总建筑面积计算值/总建设用地面积。

温州商业用地的容积率怎么确定?建筑密度怎么确定

建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的0倍计入容积率；普通商业建筑标准层层高大于10米（9米×2+2米）的，不论层内是否有隔层，均按该层水平投影面积的0倍计入容积率。

建筑密度计算公式：建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。（2）容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 总结：建筑密度和容积率是两个概念。

商业用地容积率＝总计商业用地建筑面积总商业用地面积、总计商业用地面积＝商业用地地上总建筑面积－商业用地地上不计容建筑面积＋特殊多倍计容面积、当商业建筑物超过8米时、在计算容积率时该层商业建筑面积加倍计算。

建筑密度、容积率概念建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例（%）。

地下停车场算建筑面积吗

1、算。一栋楼有地上面积又有地下***，楼的总建筑面积是地上建筑面积加地下建筑面积的和，因此包括地下***面积。

2、房间、讲堂和其他占地面积的总和，包括室内和室外公共区域，以及包含在建筑物内的厨房、卫生间、库房等，地下停车场作为一个室内区域，也会被纳入总建筑面积的计算范畴。

3、您好，公寓的建筑面积是包括地下停车位的。因为总建筑面积分为地上建筑面积和地下建筑面积，地下停车场面积包含在地下建筑面积里，但是在计算公摊面积的时候，规划内建设的地下停车场是不含在公摊面积里面的。

4、按国家规定肯定要算建筑面积的，你算少了设计费岂不是亏了？呵呵我觉得你是不明白容积率要不要加地下部分的建筑面积是不是？容积率大部分地区仅包括地上的建筑面积，不过具体还要看当地规划部门的具体规定。

5、地下建筑面积 算在总建筑面积内；但计算容积率的时候不需要计算地下建筑面积；也就是不计容面积。也是不需要交地价的 如下图所示：问题二：总建筑面积把地下***也算到里面吗 地下室***按其结构***水平面积计算。

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