住宅商业分割管理-商业地产分割

今天给各位分享住宅商业分割管理的知识，其中也会对商业地产分割进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业地产产权分割政策
• 2、商业用地土地证可以分割吗?如何办理
• 3、商业产权怎么分割
• 4、共有建筑面积的分摊方法有哪些

商业地产产权分割政策

由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房地产需要进行查丈的，还要申请查丈。同一权利人的多个商业用途的房地产，属于《房地产证》的合并或分割，应经过重新测量并办理变更登记手续；如属多个权利人的商业用途房地产，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

法律分析：首先由房地产开发公司到国土***局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：（1）分割登记申请书。（2）申请人***明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表***明书、土地登记委托书等。（3）《国有土地使用证》。

凭房产证，契税凭证和本人***，到国土局就可以办理大面积商业房房产分割，商业房房产证就可以办理分割。商业房土地证分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

根据相关的法律规定，固定界限的单位取决于土地的性质，通常用套、间为单位进行登记分割。由于土地的性质比较复杂，这就导致相应的法律制度会有不同，那么需要进行分割时应当按照当地的房管局提出的建议和流程进行。

商业用地土地证可以分割吗?如何办理

法律分析：依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十三条 土地使用权出让可以***取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。

根据国家相关规定商业用地土地证是可以进行分割的，不过要符合以下条件才可以进行山野用地土地证分割。

法律分析：可以。商业用地分割出售合法，商业用地分割需要办理《土地使用权分割转让登记》，它是国有土地使用证的法律凭证。

先由开发商到国土***局申请办理分割转让证书，申请时需要提供的资料有分割登记申请书；企业法人资格证明、企业法人代表***明书、土地登记委托书等；国有土地使用证；建设工程规划验收合格证复印件。

法律分析：依据我国相关法律的规定，土地使用权证是可以分割的，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让，办理过户登记。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。

商业产权怎么分割

最普遍的介绍：分割式商铺是投资者购买享有产权但不直接经营，而是由开发商或专门的经营公司负责统一经营管理，承诺业主获取定期、定额回报，而将整体的商业建筑物分割为若干独立的部分分别销售，各独立销售的面积之间不设物理间隔的商铺。

年新规定离婚房产分割方式如下：先要明确产权如果夫妻双方婚后出资购房，取得的房屋产权的。不管房产证上写的是一个人的名字，还是夫妻双方的名字，都是夫妻共同财产。还要明确产值，就是房屋的价值，按照市场价计算，不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。

买方（工本印花税5元）买方；\n营业税6%，普通住房若满2年可减免。#这个问题比较复杂，如果没有房产证的房子一般不能做为财产，也不能进行分割。最好是两人协商解决。可以办理房产分割的，要将你老产权证分开，办两新产权证，是可以的，***取买卖的方式费用要低一些，买卖契税是2%，赠与契税是4%。

共有建筑面积的分摊方法有哪些

法律分析：共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

共有建筑面积的分摊方法有：住宅楼以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊；商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分；综合楼按各自功能，参照商住楼的分摊方法进行分摊。建筑物共有面积包括哪些可以分摊的共有建筑面积。

商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。

共有建筑面积的分摊方法是：多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。

关于住宅商业分割管理和商业地产分割的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。