小区住宅楼下商业管理案例（小区楼下商业停车位属于谁）

本篇文章给大家谈谈小区住宅楼下商业管理案例，以及小区楼下商业停车位属于谁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、小区内一楼开超市违法不
• 2、物业管理案例总结
• 3、居民楼内可以开饭店吗
• 4、求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、法院审理三项内容...

小区内一楼开超市违法不

小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。

在住宅小区1楼做生意并不是违法的，就是很多的住宅小区都是这样做的，而且只要你自己的手续齐全，就没有任何的违法。而且1楼本身就是带有商业性质的。

小区一楼开超市合法吗 小区一楼开超市是不是可以的，主要考虑超市是否取得的营业执照和超市所使用的房屋是否属于商业住宅，如果都不是的，肯定是不合法的。

因此，在小区住宅楼里开超市就是典型的将住宅作为经营性用房使用的情形， 也就是所谓的“住改商”。 对于这种情形，民法典明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

一般来说，如果当地***允许在住宅区内开设商铺，且小区的物业管理规定允许在一楼开设商铺，那么可以考虑在一楼住宅内开设便利店。

法律分析自己在小区一楼开超市，物业和居委会有权管。房产未经批准是不能改变用途的。住房改成超市是违法行为，根据物业管理条例的规定，物业是有权利进行制止并向有关行政管理部门报告的。

物业管理案例总结

1、《上海市居住物业管理条例》第十二条规定：物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。

2、小区物业经典案例分析 外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，湿了以下三层的大片外墙。

3、案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。

4、案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。

5、物业公司依约提供了物业服务后，业主负有按约缴纳物业管理费的义务。至于收费标准，业主委员会与原告在物业管理服务合同中已有明确约定，根据自治原则，被告应按照约定的计价方式缴纳物业管理费用。

居民楼内可以开饭店吗

1、法律主观：居民住宅楼不可以开餐饮店。法律规定，在居住地区新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民***确定的监督管理部门依法处罚。

2、年以前可以，2016年以后是不能开的。《中华人民共和国大气污染防治法》由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议于2015年8月29日修订通过，自2016年1月1日起施行。

3、在住宅楼和未设置油烟防治设施的商住综合楼内不得开设产生油烟污染的餐饮业经营场所，与相邻的居民住宅、学校、医院等环境敏感点建筑物边界的水平距离应在10米以上，且其朝向必须避开可能受到影响的建筑物。

4、不可以的。住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

求2份物业管理案例,至少要包括案例介绍、法理分析、***审理三项内容...

1、第十六条 物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。

2、美丽园业主目前的困境提醒我们，建设和谐小区，需要平等对待物业公司和业委会，严格执行相关法规。

3、即：20户业主请求不合理，乙物业公司应有偿修复。答二：乙物业管理公司的做法不妥，其屋面在保修期内渗水，应该屋于工程质量问题，与甲方无关。做为乙物业公司应该积极协助业主，***取两步行动。

4、问题三：案例分析报告范文样式 案例分析题的答题思路 解答案例分析题首先要明确回答问题的角度：如当事人的角度、旁观者(专家)的角度、一般读案例材料人的角度。解答内容通常包括三方面： 问题的界定，即发现问题。

5、司法考试卷三商法案例分析题及答案 篇1 【案情】2007年2月，甲乙丙丁戊五人共同出资设立北陵贸易有限责任公司(简称北陵公司)。

6、本书是讲述物业管理沟通技艺的专著，详细论述了如何通过有效沟通消除物业管理各类交流对象之间的矛盾。 全书分三个部分。

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