商业物业装修管理规定-商铺装修物业

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本文目录一览：

• 1、物业对商铺的服务范围
• 2、物业装修管理费的收费依据是什么

物业对商铺的服务范围

1、法律分析：商铺物业管理包含：商铺业户服务管理；商铺装修服务管理；商铺设备、设施维保服务管理；商铺建筑物的养护及维修管理；商铺保安服务管理；商铺保洁服务管理；商铺绿化服务管理。

2、包括接待和联络、***、投诉接待、报修接待、走访回访、内外联系等。商店的装修服务管理，主要包括审核申请装修、签订《装修管理协议》、现场监督管理等。对商铺建筑进行维护管理，包括对商铺修复的计划、资金管理；工程性质的确定；建筑物维修档案管理；维修或建筑工程的管理；检查和监督等。

3、环境卫生管理，物业管理区域清洁卫生费用涵盖了商铺内外的保洁处理，包括商铺的环境保洁和绿地管理，确保商铺环境的整洁与美观。绿化养护，物业管理区域绿化养护费用用于商铺的绿化管理和维护，创造宜人的商业环境。

4、商铺保安服务管理：包括治安管理、安全保卫管理、防窃防盗的管理、监控中心管理、消防管理。商铺保洁服务管理：商铺的环境有外部环境和内部环境，都需要做保洁处理；另外还有商铺的绿地管理，商铺室内绿化管理等。

5、商铺享受物业服务有：住宅区外的门面房屋是否收取物业费取决于是否享有相应的物业管理服务。所谓的物业服务费只能在物业服务创建后收取。物业服务主要包括清洁，订单维护，设备管理，水电费征收，如果上述服务没有出现，只以业主身份为收取物业管理费的依据，不符合精神法律公平贸易。

6、商铺物业服务范围包括商铺业户服务管理；商铺装修服务管理；商铺设备、设施维保服务管理；商铺建筑物的养护及维修管理；商铺保安服务管理；商铺保洁服务管理；商铺绿化服务管理。收费标准是在***指导价基础上协商确定，以产权证书上的面积乘以物业费的单价。

物业装修管理费的收费依据是什么

中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

装饰装修是办理入住手续后必不可少的环节，物业服务公司实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。在装修申报期间，物业公司要安排相关人员确认装修人身份、核查物业装修项目及内容；将禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

收取一定的装修管理费是合理的，物业公司为保证装修工作的正常进行，要派人进行监管，巡视。按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定：业主在装修前应与物业公司签订装修合同，一切按照装修合同中的约定执行。物业管理处并没有规定必须交纳装修管理费。

物业装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取，也可以向装修公司收取。

物业公司能不能收取装修管理费：物业公司可以依法收取装修的管理费。装修管理费不等同于物管费，是在装修期间物业公司收取的管理费用。物业公司收取装修管理费的，装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

物业要收装修管理费合法吗，有什么法律依据 物业要向业主收装修管理费是不合理的。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。

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