商业用房门口空地设计要求-商业用房门口的使用权

今天给各位分享商业用房门口空地设计要求的知识，其中也会对商业用房门口的使用权进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业建筑防火规范
• 2、商业用房(门市房)前,多少面积归门市房使用?
• 3、开店选址注意事项
• 4、最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求

商业建筑防火规范

疏散宽度的计算：目前，对大型商店建筑疏散宽度的计算依据是《建规》和《商店建筑设计规范》（JGJ48-88）（以下简称《商规》）以及人《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98）。

五层商业建筑不是一类也不是二类。建筑物叫防火分类，不叫防火等级。耐火等级是一级还是二级是说的结构构件。

这个如果单层面积最大的不超过1500平米及以上的那么只需要消火栓系统，灭火器，应急照明系统即可。如果不能满足自然排烟条件的，需要设置机械排烟的，那么就需要增加机械排烟和火灾自动报警系统。

答复：与电气专业协商，地下的场所均应***用甲级防火门，地上建筑物内的小配电间开向走道的门应***用乙级防火门。

商业用房(门市房)前,多少面积归门市房使用?

1、首先，物权法规定公民的个人财产不受侵犯，同样也规定了不得侵犯他人财产的义务。

2、“商铺业主拥有优先使用权，但并非只有商铺业主才可以使用门前这片空地。”金经理强调说，商铺门前的空地属于小区所有业主，小区所有的业主都可以在这块空地上停车。

3、一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年；个人商业用房贷款个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房（包括商铺、办公用房等）的商业性贷款。

4、法律分析：商铺门前的空地使用权归属一般不属于业主个人也不属于物业。如果商铺门前在小区内，则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主；如果商铺门前对着公用街道，则商铺门前的空地使用权归***所有。

5、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。

开店选址注意事项

交通也是需要考虑的，比如十字路口优先选择，交通越方便可以越好。当然，便利店前面的开阔度也是需要考虑的。

首先要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文。哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域。记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。

不管你加入了哪个品牌，门店的选址都是不容忽视的。如果店址合适甚至可以让门店在赢在起点上，成为整个街道上生意最火爆的店铺，为促销提供无形的力量支持。

正确选择店址，是开店赚钱的首先条件。一个经营项目很好的店铺，若选错了店址，那小则影响生意兴隆，大则还可能导致“关门大吉”。因此，开店选址很重要，这一步走得对与否，决定了日后店铺的赚与赔。

注意应有一定的停车场地，并以醒目的广告招牌招徕顾客。另外，市郊地段店租低廉，这个优势非其他地段可比。在此开店，小吃店一定要有自己的特色，否则顾客很少光临。顾客一般都是慕名而来。

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最新《建筑设计防火规范》对商业服务网点有哪些要求

1、如果是低层或者多层的，请参看《建筑设计防火规范》GB50016-2006，如果商业处于地下，请看13（强条），如果是地上，请看12（强条）这个是关于商业的防火分区面积和一些需要满足的特殊情况。

2、相邻的服务网点之间不能开设门窗洞口，有的甲方同时购买了几个商业网点，想连通是不允许的。5， 商业服务网点的疏散楼梯可以不用封闭楼梯，不需要满足商业建筑设计中关于楼梯的要求，可以按住宅要求设计。

3、这个商业网点一般建筑面积不超过300平米的，也就是每层建筑面积不超过150平米的，只要是满足人数不超过20人的，一个出口即可满足要求。

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